7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Marrja me qira e një dyqani në Tiranë mund të jetë një hap vendimtar për biznesin tuaj, qoftë nëse jeni një sipërmarrës i ri apo një biznes i konsoliduar që kërkon të zgjerohet. Për t’u siguruar që po bëni zgjedhjen e duhur, është e rëndësishme të bëni disa pyetje thelbësore para se të firmosni kontratën e qirasë. Këto pyetje te sugjeruara nga Dev Inf Real Estate Company, do t'ju ndihmojnë të shmangni keqkuptimet dhe të garantoni që hapësira që po merrni eshte e përshtatshme dhe plotëson nevojat tuaja.

1. A është vendndodhja e përshtatshme për biznesin tuaj?

Vendndodhja është faktori kryesor për suksesin e një dyqani. A ndodhet dyqani në një zonë me trafik të lartë? A është lehtë i arritshëm për klientët tuaj të synuar? Hulumtoni dhe studioni se sa konkurrentë ka në afërsi dhe çfarë mundësish për zhvillim ekonomik ofron zona.

2. Sa është çmimi i qirasë dhe a përfshihen kostot shtesë?

Një nga pyetjet më të rëndësishme është kostoja e qirasë dhe çfarë përfshihet në të. A ka taksa shtesë, shpenzime për mirëmbajtjen, ose faturat e shërbimeve që do të duhet t’i paguani veçmas? Sigurohuni që të keni një pamje të qartë mbi të gjitha kostot, para se të firmosni kontratën.

3. Cila është koha e qirasë dhe kushtet e saj?

A do të keni mundësi ta rinovoni qiranë pas përfundimit të periudhës fillestare? Kjo është një pyetje kyçe, sidomos nëse mendoni ta zhvilloni biznesin tuaj për një periudhë më të gjatë. Sigurohuni që kontrata të jetë e qartë për kushtet e zgjatjes së qirasë dhe mundësitë e negociatave për çmimin.

4. Çfarë modifikimesh mund të bëni në hapësirë?

Bizneset shpesh kanë nevojë për të bërë ndryshime në ambientet e dyqanit për t’iu përshtatur më mirë veprimtarisë së tyre. A do t’ju lejojë pronari të bëni ndryshime si ndarjen e hapësirave, ndërtimin e rafteve, ose përmirësimin e ndriçimit? Sigurohuni që këto detaje janë të përfshira në marrëveshjen tuaj të qirasë.

5. A ka kufizime për përdorimin e hapësirës?

Pronarët shpesh vendosin kufizime në përdorimin e pronës. A mund të hapni çdo lloj biznesi në këtë dyqan, apo ka kufizime që ndalojnë disa lloje aktivitetesh? Lexoni me kujdes kontratën për të kuptuar çdo ndalim apo kufizim në përdorimin e hapësirës.

6. A janë të përfshira shërbimet komunale dhe a është hapësira e sigurt?

Hapësira duhet të jetë funksionale dhe e sigurt për përdorim. Kontrolloni nëse është përfshirë furnizimi me energji elektrike, ujë, dhe nëse ka rrjet të mirë të kanalizimeve. Gjithashtu, pyesni për standardet e sigurisë: a ka sistem alarmi, kamera ose mbikëqyrje? Siguria është një aspekt shumë i rëndësishëm për biznesin dhe klientët tuaj.

7. Si është trafiku i këmbësorëve dhe automjeteve në zonë?

Zgjidhja e një dyqani me trafik të lartë këmbësorësh dhe automjetesh mund të ndikojë direkt në perfitimet tuaja. A ndodhet dyqani pranë një rruge të frekuentuar, stacioni autobusi, ose një qendre tregtare? A ka vendparkim të mjaftueshëm për klientët? Për të pasur sukses, sigurohuni që zona është aktive dhe e aksesueshme.

< Go back to news list

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Ligji i ri i bashkëpronësisë, nga pagesat e mirëmbajtjes me faturë fiskale, deri te fondi emergjent për riparimet e Godinave

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Tendenca, qiradhënësit më fleksibël ndaj kafshëve shtëpiake

Shpronësimi për interes publik, a është kufizim i së drejtës së pronësisë?

Si të blejmë një shtëpi në 5 hapa

Pse duhet të investojmë në një shtëpi të dytë pushimi?

Cilat janë cilësitë e një agjenti imobiliar që duhet të dini, përpara se ti besoni investimin tuaj?

Punësimi i një skuadre rinovimi në shtëpinë tuaj? Ja 4 gjërat që duhet të dini!

Cilat janë disa nga gabimet e zakonshme që bëhen në investimin në pronat e paluajtshme?

Tulipan Residence, mini-qyteza elitare mes natyrës

A duhet të qëndrojë 3 % tatimi i pasurive të paluajtshme?

Arti i negocimit në sektorin e pasurive të paluajtshme

4 tendencat e marrjes me qira të apartamenteve që nuk do të zgjasin shumë

Efektet e COVID-19 në tregun e pronave me qira

Pse investimi në pasuri të paluajtshme pas COVID-19 është ende një ide e mirë?

Çfarë ngjyrash të përdorni në hapësira të vogla banimi

Pse po rriten çmimet e banesave?

Si bëhet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme

Keni pronë për shitje
apo për qira?