A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Nuk është sekret që tregu i banesave është bërë më i shtrenjtë gjatë dy viteve të fundit. Vendi ynë po përballet me një inflacion që ka përfshirë edhe sektorin e pasurive të paluajtshme , sidomos sa i përket materialeve të ndërtimit. Kjo rritje është nxitur nga disa faktorë, si p.sh. të rinjtë që arrijnë moshat e tyre kryesore të blerjes së shtëpive apo që formojnë familje, dëshira për të pasur një shtëpi në vend të qirasë për shkak të krizës gjatë pandemisë dhe normat e interesit historikisht shumë të ulëta.

Nga vëzhgimet e tregut që Dev Inf Real Estate Company zotëron, vihet re një tendencë gjithnjë e në rritje të kërkesave për blerje banesash, kundrejt kërkesave për qira, sidomos në familjet e vogla të sapokrijuara. Por, përpara se të vendosni, bëjini vetes një pyetje: A mund ta përballoni shtëpinë që kërkoni?

Në përgjithësi, huadhënësit e hipotekave përdorin një raport total borxhi ndaj të ardhurave për të përcaktuar se për çfarë mund të kualifikoheni për të marrë kredinë. Nëse shkoni deri në kufijtë e asaj për të cilën kualifikoheni, a ju lë kjo fluks parash mundësinë për të mbuluar nevojat e tjera të familjes suaj dhe për të vazhduar të kurseni drejt daljes në pension ose qëllimeve të tjera? Nëse jo, duhet të përcaktoni se çfarë mund të përballoni.

Pra, eksperienca si lider në tregun e pasurive të paluajtshme na ka mësuar që të këshillojmë klientët të bëjnë zgjedhjet e duhura sipas buxhetit, ose siç thuhet ndryshe në kulturën shqiptare: të shtrijnë këmbët sa kanë jorganin!

Klientë të dashur! Ju mund të filloni duke rishikuar shpenzimet tuaja sot dhe të përcaktoni se sa nga të ardhurat tuaja shkojnë aktualisht për strehim, qoftë ai për qira. Pastaj ktheni këtë shumë në një numër që funksionon mirë. Që do të thotë, të keni një shumë më pak se 40 % e të ardhurave tuaja totale për këstin e kredisë.

Një rregull botëror është të synoni rreth 25% ose më pak që shkojnë për këtë qëllim, duke marrë në konsideratë edhe rritjen e çmimeve në fusha të tjera si: energjia, ushqimi, karburanti etj.

Ky numër ka funksionuar për shumë familje të reja, por mund të mos jetë realist në varësi të tregut. E vërteta është se askush nuk mund t'ju tregojë me siguri se çfarë është e përballueshme për ju, por disa shenja që një shtëpi mund të jetë përtej mundësive tuaja janë nëse po sakrifikoni para për qëllime të rëndësishme apo jetike për të hyrë në shtëpi. Në këtë rast, nuk do të thotë që do të rrini gjithë jetën tuaj pa shtëpi por duhet ti vini vetes qëllime më të arritshme: 80m2 dhe jo 100m2, ky mbase do të ishte një fillim.

Të vendosësh nëse do të blesh një shtëpi tani është më shumë një faktor përshtatjeje dhe përballueshmërie sesa nëse mund ta caktosh kohën e duhur.

Çelësi më i madh është të balanconi, duke mos nxituar në blerjen e një shtëpie që është shumë e rëndë për buxhetin tuaj ose duke pritur shumë gjatë e duke humbur mundësinë për të zotëruar shtëpinë që i përshtatet nevojave tuaja.

< Go back to news list

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Ligji i ri i bashkëpronësisë, nga pagesat e mirëmbajtjes me faturë fiskale, deri te fondi emergjent për riparimet e Godinave

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Tendenca, qiradhënësit më fleksibël ndaj kafshëve shtëpiake

Shpronësimi për interes publik, a është kufizim i së drejtës së pronësisë?

Si të blejmë një shtëpi në 5 hapa

Pse duhet të investojmë në një shtëpi të dytë pushimi?

Cilat janë cilësitë e një agjenti imobiliar që duhet të dini, përpara se ti besoni investimin tuaj?

Punësimi i një skuadre rinovimi në shtëpinë tuaj? Ja 4 gjërat që duhet të dini!

Cilat janë disa nga gabimet e zakonshme që bëhen në investimin në pronat e paluajtshme?

Tulipan Residence, mini-qyteza elitare mes natyrës

A duhet të qëndrojë 3 % tatimi i pasurive të paluajtshme?

Arti i negocimit në sektorin e pasurive të paluajtshme

4 tendencat e marrjes me qira të apartamenteve që nuk do të zgjasin shumë

Efektet e COVID-19 në tregun e pronave me qira

Pse investimi në pasuri të paluajtshme pas COVID-19 është ende një ide e mirë?

Çfarë ngjyrash të përdorni në hapësira të vogla banimi

Pse po rriten çmimet e banesave?

Si bëhet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme

Keni pronë për shitje
apo për qira?