Mbyllet Epoka e Ndërtimeve Pa Leje

Në Shqipëri po hapet një kapitull i ri: ndërtimet pa leje nuk do të tolerohen më! Kryeministri Edi Rama ka prezantuar ligjin e ri që parashikon masa drastike për të ndaluar fenomenin e viteve të fundit. Nga tani, çdo objekt që ngrihet jashtë rregullave do të ketë vetëm dy funde: shembje ose konfiskim nga shteti.

Çfarë parashikon ligji i ri?

Shembje të menjëhershme të çdo ndërtimi pa leje, pa përjashtim.
Konfiskim i kateve, objekteve apo ndërtesave të ngritura jashtë ligjit.
Përgjegjësi ligjore jo vetëm për ndërtuesit, por edhe për arkitektët, inxhinierët e inspektorët që mbyllin sytë.
“Lista e zezë” për ndërtuesit që shkelin rregullat, duke i ndaluar për disa vite të marrin leje të reja.
Ky ligj prek gjithkënd: nga ndërtuesit e mëdhenj te qytetarët që ndërhyjnë në prona private pa leje. Mesazhi është i qartë: mjaft më me tolerim, çdo shkelje do të ndëshkohet.

Pse ky ligj është i rëndësishëm?

Prej shumë vitesh, ndërtimet pa leje kanë qenë plagë për qytetet tona. Shumë zona janë mbushur me objekte të paligjshme që dëmtojnë urbanistikën, bllokojnë rrugë, dëmtojnë hapësirat publike dhe e bëjnë tregun e pasurive të paluajtshme më të pasigurt.

Me këtë ligj:
1- Rritet besueshmëria në treg, sepse investitorët do të ndihen më të sigurt. 2- Ndërtesat me leje do të kenë më shumë vlerë dhe çmimet do pasqyrojnë legalitetin.
3- Qytetet tona do të zhvillohen me më shumë rregull dhe standarde.

Çfarë do të thotë për qytetarët dhe tregun?

Për pronarët që kanë ndërtuar pa leje, ky ligj është një alarm serioz: rrezikojnë të humbasin gjithçka.
Për blerësit, ky është një garanci që të investojnë vetëm në prona me dokumentacion të pastër.
Për tregun, do të thotë më pak kaos dhe më shumë transparencë.

Debatet që hap ky ligj

Sigurisht, ka edhe dilema. Çfarë ndodh me ata qytetarë që ndërtuan një shtesë për familjen, pa e ditur sa e rëndë do ishte pasojat? Apo me ata që shpresuan se ndërtesa do legalizohej një ditë?

Përfundim

Ligji i ri shënon fundin e një epoke dhe fillimin e një tjetër, ku ndërtimet duhet të jenë të ligjshme, të sigurta dhe të kontrolluara. Për tregun e pasurive të paluajtshme, kjo është një mundësi e artë për të fituar stabilitet e besueshmëri.

Zgjidhja e sigurt? Bashkëpunimi me profesionistë!

Në këtë kohë ndryshimesh të mëdha, zgjedhja e pronës së duhur është më e rëndësishme se kurrë.
Devinf Real Estate Comany me eksperience 30 vjecare përvojë në tregun e pasurive të paluajtshme, ju ofron:

-Prona me dokumentacion të rregullt ligjor dhe teknik të garantuar.
-Konsulencë profesionale për çdo hap të blerjes apo shitjes se prones .
-Siguri që investimi juaj është i mbrojtur nga çdo rrezik ligjor.

Nëse po mendoni të blini, shisni apo investoni, jemi këtu për t’ju ofruar ndërtime të sigurta dhe 100% ligjore. Na kontaktoni sot dhe zgjidhni pronën tuaj me qetësi dhe besim!

< Go back to news list

Mbyllet Epoka e Ndërtimeve Pa Leje

Transformimi I Përdorimit Të Tokës Në Tiranë Dhe Ndikimi Në Çmimet E Pronave

Qiratë Afatshkurtra kundër Afatgjata: Pse Tregu po Ndryshon?

Top 5 destinacionet bregdetare për të blerë një shtëpi pushimi në Shqipëri

Transformimi urban i Tiranës: Ndikimi i projekteve të reja dhe infrastrukturës në tregun e pasurive të paluajtshme

Turistë më shumë, çmime më të larta? Si ndikon fluksi turistik në tregun e apartamenteve në Shqipëri?

Parkimet në Tiranë – Sa e vështirë është të gjesh vend?

Ligji i Ri për Bashkëpronësinë në Ndërtesa – Çfarë Duhet të Dini?

Rregullat e reja për kreditë nga Banka e Shqipërisë – Çfarë duhet të dini para se të blini një pronë?

“Paketa e Maleve” – Një mundësi e rrallë për të investuar në natyrën shqiptare

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Tendenca, qiradhënësit më fleksibël ndaj kafshëve shtëpiake

Shpronësimi për interes publik, a është kufizim i së drejtës së pronësisë?

Si të blejmë një shtëpi në 5 hapa

Pse duhet të investojmë në një shtëpi të dytë pushimi?

Cilat janë cilësitë e një agjenti imobiliar që duhet të dini, përpara se ti besoni investimin tuaj?

Punësimi i një skuadre rinovimi në shtëpinë tuaj? Ja 4 gjërat që duhet të dini!

Cilat janë disa nga gabimet e zakonshme që bëhen në investimin në pronat e paluajtshme?

Keni pronë për shitje
apo për qira?