Impakti i Veprave Strategjike në Vlerën e Pasurive të Paluajtshme
lexo më shumë
Turistë më shumë, çmime më të larta? Si ndikon fluksi turistik në tregun e apartamenteve në Shqipëri?
Turizmi në Shqipëri ka marrë një hov të jashtëzakonshëm. Plazhet, ushqimi, natyra dhe çmimet ende konkurruese kanë tërhequr miliona vizitorë nga e gjithë bota. Por për tregun e pasurive të paluajtshme, kjo rritje e turizmit nuk është vetëm një histori suksesi turistik – është edhe një sinjal që tregu i apartamenteve po ndryshon.
Rritje e Kërkesës për Qira Afatshkurtra Gjithnjë e më shumë turistë kërkojnë të qëndrojnë në apartamente në vend të hoteleve. Kjo ka bërë që shumë pronarë, sidomos në zonat bregdetare si Vlora, Saranda, Himara dhe Durrësi, të shndërrojnë apartamentet e tyre nga qira mujore në qira ditore ose javore. Qiratë afatshkurtra u sjellin fitime më të larta gjatë sezonit turistik, edhe pse kërkojnë më shumë punë dhe menaxhim.
Tregu i shitjeve po nxitet nga turizmi Përveç qirave, po vërehet edhe një interes më i madh nga individë vendas dhe të huaj që blejnë apartamente me qëllim investimi. Shumë prej tyre planifikojnë t’i japin me qira afatshkurtra ose i shohin si pasuri që ruajnë dhe rrisin vlerën falë turizmit në rritje. Kjo tendencë ka shtuar kërkesën dhe ka krijuar një konkurrencë më të madhe për prona në zonat turistike.
Tregu ndikon ndryshe sipas zonës Efekti i turizmit nuk ndihet njësoj kudo në Shqipëri. Në qytete bregdetare dhe turistike, kërkesa për apartamente është rritur dukshëm. Ndërsa në qytete të mëdha si Tirana, ndikimi është më i kufizuar, sepse aty tregu udhëhiqet më shumë nga banimi afatgjatë dhe faktorë të tjerë si zhvillimi ekonomik apo lëvizjet demografike. Megjithatë, edhe në Tiranë ka nisur një interes për qira afatshkurtra, kryesisht në zona me shumë lëvizje turistike ose biznesi.
Rreziqe dhe kujdes për investitorët Edhe pse tregu duket i leverdishëm, ka disa gjëra që çdo investitor duhet t’i marrë parasysh:
Sezonaliteti – Qytetet bregdetare kanë fluks të madh vetëm disa muaj në vit. Në muajt e tjerë, kërkesa bie ndjeshëm.
Kosto shtesë – Qiratë afatshkurtra kanë më shumë kosto për pastrim, mirëmbajtje dhe menaxhim.
Mbioferta – Ndërtimet e shumta në disa zona turistike mund të çojnë në mbingopje të tregut në të ardhmen.
Rregulloret – Në shumë vende europiane ka nisur kufizimi i qirave afatshkurtra. Shqipëria ende nuk i ka kufizuar, por rregulloret mund të ndryshojnë në të ardhmen.
A ia Vlen Investimi?
Nëse synoni të investoni në apartamente për qëllime turistike, tregu në Shqipëri ka ende shumë potencial. Turizmi duket një trend që do të vazhdojë, veçanërisht në qytetet bregdetare dhe në destinacione kulturore që po marrin gjithnjë e më shumë vëmendje. Por, çdo vendim duhet marrë me kujdes, duke analizuar mirë zonën, periudhën turistike dhe shpenzimet që lidhen me qiradhënien afatshkurtër.
Në fund, turizmi po sjell gjallëri dhe mundësi të reja në tregun e apartamenteve. Por ashtu si çdo investim, edhe ky kërkon llogari të mirë dhe strategji të qartë. Shqipëria është bërë një destinacion i dëshiruar – dhe kjo, natyrisht, po reflektohet edhe në tregun e pasurive të paluajtshme.
Këshilla jonë: Nëse po mendoni të blini ose të investoni në apartamente, na kontaktoni! Me përvojën tonë, ju ndihmojmë të zgjidhni zonat me potencial më të madh dhe t’ju udhëheqim drejt një investimi të sigurt dhe fitimprurës.
Mos lini mundësitë të kalojnë – ejani të flasim së bashku për tregun dhe projektet tuaja!
Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri
lexo më shumë
Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme
lexo më shumë
Prona më e klikuar
-
Shfaq më shumëApartament 119.7 m2 Bulevardi Zogu I, prane Fakultetit te Shkencave
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE PRANË FAKULTETIT TË SHKENCAVE 270,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 64.29 m2 Rruga Hamdi Sina, Liqeni i Thate
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE TË MREKULLUESHME NGA LIQENI I THATË 135,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 109 m2 Rruga Muhamet Gjollesha, mbrapa shkolles Sabaudin Gabrani
SHITET APARTAMENT 3+1 PRANË 21 DHJETORIT 240,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 127.72 m2 Rezidenca Ambasador 3, prane stadiumit Air Albania
SHITET APARTAMENT MODERN 2+1 NË AMBASADOR 3, PRANË STADIUMIT AIR ALBANIA 450,000 Euro -
Shfaq më shumëMagazine 3600 m2 Magazine ne buze te rruges dytesore, ne Autrostraden Tirane-Durres
SHITET MAGAZINË INDUSTRIALE DHE OBJEKT OPERACIONAL NË AUTOSTRADËN TIRANË-DURRËS -
Shfaq më shumëApartament 144.08 m2 Tulipan Residence, Mjull Bathore
SHITET APARTAMENT 2+1 NË TULIPAN RESIDENCE, TIRANË 274,000 Euro
Prona të përzgjedhura
-
Shfaq më shumëApartament 70.23 m2 TERA Residence, prane TEG
APARTAMENTE 1+1 NE TERA RESIDENCE: Investimi ideal, 1 minutë nga TEG -
Shfaq më shumëVile 334.2 m2 Mandarine Drive Luxury Living, prane TEG
VILË INDIVIDUALE PRESTIGJIOZE PËR QIRA NË MANDARINE DRIVE, LUNDËR – LUKSI NË ÇDO DETAJ -
Shfaq më shumëMagazine 3600 m2 Magazine ne buze te rruges dytesore, ne Autrostraden Tirane-Durres
SHITET MAGAZINË INDUSTRIALE DHE OBJEKT OPERACIONAL NË AUTOSTRADËN TIRANË-DURRËS -
Shfaq më shumëApartament 91.33 m2 TERA Residence, prane TEG
APARTAMENTE 2+1 NE TERA RESIDENCE: Hapësira që familja juaj meriton, vetëm 1 minutë nga TEG -
Shfaq më shumëApartament 227.9 m2 By Long Hill Residences
PENTHOUSE EXCLUSIVE NË "BY LONG HILL”
Ne menaxhojmë më shumë se 6000 prona
Keni pronë për shitje
apo për qira?
Dërgoni të dhënat tuaja
dhe agjentët tanë do t'ju
kontaktojnë menjëherë.
-
Apartments
-
Villas
-
Offices
Harta me çmimet fiskale 2022
Eksperienca jonë nder vite për tregun aktual si dhe për perspektivën e zhvillimit në fusha të ndryshme na ka dhënë njohuri për të plotësuar hartën e parë dhe të vetme Interaktive të Tiranës me çmime të sugjeruara për secilën zone.
Harta e Tiranës
Çmimet fiskale 2024
Harta fiskale e Shqipërisë
Interaktive
