Cilat janë gabimet që duhet të shmangni kur jepni me qira pronën tuaj?

Dhënia e një prone me qira konsiderohet prej kohësh një mundësi e mirë për të gjeneruar të ardhura, të cilat do të mund t’ju mbështesin përgjatë jetës suaj. Por, tregu i qiradhënies në Shqipëri ka kaluar në disa etapa, ndër të cilat do të përmendim fillimisht, kohën kur pronarët jepnin pronat e tyre përmes sekserëve ose përmes një publikimi në gazetë. Më kalimin e kohës, këtë shërbim nisën ta ofronin agjencitë imobiliarë që filluan të krijoheshin në kryeqytet, të cilat tashmë funksionojnë në një treg të konsoliduar.

Megjithatë, trajtimi i pronës më agjenci nuk të imunizon plotësisht nga një sërë gabimesh që mund të bëhen, për të cilat Dev Inf ju këshillon përmes hapave të mëposhtëm se si t’i shmangni:

1. Gjithmonë nënshkruaj kontratë përpara noterit

Një pjesë e njerëzve zgjedhin ta bëjnë këtë punë me një kontratë mes palëve ose se përtojnë të shkojnë tek noteri ose se u renden taksat. Çështja është qëqiramarrësi mund të mos tregohet korrekt dhe i vetmi kontroll qe ke ti është kontrata përpara noterit. Firma në një kontratë e bën qiramarrësin më të përgjegjshëm. Është mëmirë të paguash taksat, megjithëse janë të larta për tregun tonë, sesa të përfundosh në situata të pakëndshme.

2. Mbaj të paktën një muaj garanci

Nënegociata e sipër disa qiramarrëskërkojnë tëmos paguajnë garanci, por disa muaj paradhënie qiraje. Ti joshesh nga ideja, por nuk është e këshillueshme. Garancia të duhet në rast se qiramarrësi nuk paguan dritat, dëmtonpronën apo lëqiranë pa paguar. Pra, ky është një kusht shumë i rëndësishëm, praktikë botërore ndër vite, që lidhet me sigurinë me pronën tuaj.

3. Mos jep çelësin e pronës para kohe

Disa pronarë entuziazmohen nga qiramarrësi i ri dhe i kapin çelësin para kohe. Ndodh qe qiramarrësi nuk bënpagesën dhe ti nuk ke asnjë kontroll. Ka nga ata qëvazhdojnë tëpremtojnëpër disa muaj me radhë, ndaj besueshmëria dhe siguria është një element shumë i rëndësishëm. Disa situatave u duhet paraprirë, për të mos pasur probleme të mëvonshme.

4. Pagesën në bankë, jo në dorë

Zakonet e vjetra largohen me vështirësi dhe disa pronarëpreferojnë t'i marrin leket tek dera e shtëpisë, në fillim të muajit dhe kur qiraxhiu nuk hap derën apo vonohet me pagesën, kjo situatë ju kthehet në stres. Por, nuk ka pse të jetë kështu. Pagesa në bankë, jo vetëm është një formalizim i nevojshëm, por edhe siguri e qetësi për ju si pronarë.

5. Kërko të paktën dy muaj njoftim përpara largimit

Garancia të jep luksinpër t'i kërkuar qiraxhiut dy muaj njoftim përpara largimit përndryshe humbet garancinë. Te duhet pak kohe për te gjetur qiraxhiun e ri dhe dy muaj kalojnë shumë shpejt, ndaj jepi kohë vetes për tëzëvendësuar qiraxhiun pa humbur paratë, nga largimi i tij i papritur!

Këto dhe ‘gabime’ të tjera që pronaret bëjnë ju kushtojnë para dhe stres, që mund të eliminohet me ekspertizën e duhur të një agjenti imobiliar profesionist. Nëse ke një apartament ose zyrë për të dhënë me qira kontakto me agjencinë Dev Inf, për t’u siguruar qënë pronën tende qëndron klienti i duhur dhe çdo gjë do shkoj mbarëderi në fund të kontratës. Një shprehje e famshme në fushën e patundshmërisë në botë thotë: “Suksesi në pasuri të paluajtshme varet nga dy faktorë: kujdesi dhe vlerësimi i klientit”.

< Go back to news list

Cilat janë gabimet që duhet të shmangni kur jepni me qira pronën tuaj?

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Ligji i ri i bashkëpronësisë, nga pagesat e mirëmbajtjes me faturë fiskale, deri te fondi emergjent për riparimet e Godinave

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Tendenca, qiradhënësit më fleksibël ndaj kafshëve shtëpiake

Shpronësimi për interes publik, a është kufizim i së drejtës së pronësisë?

Si të blejmë një shtëpi në 5 hapa

Pse duhet të investojmë në një shtëpi të dytë pushimi?

Cilat janë cilësitë e një agjenti imobiliar që duhet të dini, përpara se ti besoni investimin tuaj?

Punësimi i një skuadre rinovimi në shtëpinë tuaj? Ja 4 gjërat që duhet të dini!

Cilat janë disa nga gabimet e zakonshme që bëhen në investimin në pronat e paluajtshme?

Tulipan Residence, mini-qyteza elitare mes natyrës

A duhet të qëndrojë 3 % tatimi i pasurive të paluajtshme?

Arti i negocimit në sektorin e pasurive të paluajtshme

4 tendencat e marrjes me qira të apartamenteve që nuk do të zgjasin shumë

Efektet e COVID-19 në tregun e pronave me qira

Pse investimi në pasuri të paluajtshme pas COVID-19 është ende një ide e mirë?

Çfarë ngjyrash të përdorni në hapësira të vogla banimi

Pse po rriten çmimet e banesave?

Keni pronë për shitje
apo për qira?