Impakti i Veprave Strategjike në Vlerën e Pasurive të Paluajtshme
lexo më shumë
Parkimet në Tiranë – Sa e vështirë është të gjesh vend?
Tirana po ndryshon me ritme të shpejta. Kullat e larta, apartamentet e reja dhe bizneset që shtohen çdo muaj po sjellin jo vetëm më shumë banorë, por edhe një numër gjithnjë e më të madh makinash. Sot, në kryeqytet ka 330 – 340 mijë makina, ndërsa popullsia e qytetit është rreth 600 mijë banorë, dhe i gjithë qarku shkon deri në 750 mijë banorë.
Ky raport tregon se çdo dy banorë në Tiranë zotërojnë një makinë, me një mesatare prej 500 – 550 makinash për 1000 banorë – shumë më lart se mesatarja kombëtare, që është rreth 300 makina për 1000 banorë. Kjo ka krijuar një presion të jashtëzakonshëm mbi hapësirat e parkimit në qytet.
Hapësirat Publike – Thjesht të Pamjaftueshme
Në gjithë Tiranën ekzistojnë vetëm 1430 vende publike falas për parkim. Kjo mbulon vetëm 1 % të makinave që qarkullojnë në kryeqytet. Për më tepër, mbi 70 % e këtyre hapësirave janë gjithmonë të zëna, duke e bërë gjetjen e një vendi parkimi pothuajse një mision të pamundur, veçanërisht në zonat qendrore.
Banorët ankohen vazhdimisht se kalojnë shumë minuta, madje edhe orë, duke bërë xhiro rrugëve për të gjetur një vend të lirë. Kjo jo vetëm që krijon stres, por rëndon edhe trafikun, duke e kthyer parkimin në një hall të përditshëm për shumicën e qytetarëve.
Karta e Rezidentit
Bashkia e Tiranës ka vënë në zbatim kartën e rezidentit, e cila lejon qytetarët të parkojnë pranë banesës së tyre pa pagesë ose me tarifa të reduktuara. Megjithatë, edhe ky sistem nuk po arrin të zgjidhë problemin në praktikë, pasi vendet e lira mungojnë shpesh edhe për vetë rezidentët.
Situata komplikohet akoma më tepër për familjet që zotërojnë më shumë se një makinë, sepse makina e dytë nuk mbulohet nga karta pa pagesë dhe ka tarifa shtesë që jo të gjithë mund t’i përballojnë.
Parkimet Private
Për ata që duan të shmangin stresin e përditshëm të kërkimit për parkim, alternativë mbeten garazhet private ose vendet e parkimit që shiten bashkë me apartamentet në ndërtimet e reja. Por këto kanë një çmim shumë të kripur.
Në zonat e reja të Tiranës, çmimi i një vendi parkimi varion nga 13 000 € deri në 60 – 80 000 €. Për shumë qytetarë, parkimi privat mbetet thjesht një luks i paarritshëm.
Të Ardhurat nga Parkimet – Jo Mjaftueshëm për Zgjidhje
Bashkia e Tiranës arkëton çdo vit rreth 600 – 650 milion lekë nga tarifat e parkimeve publike dhe private me pagesë. Megjithatë, këto të ardhura nuk kanë mundur ende të sjellin investime të mjaftueshme për të krijuar hapësira të reja parkimi në përmasa që i nevojiten qytetit.
Ndërkohë, ndërtimet e reja vazhdojnë të ngrihen pa garantuar gjithmonë numrin e nevojshëm të vendeve të parkimit për banorët dhe bizneset që do të hyjnë aty. Kjo e thellon krizën, duke rritur edhe më tej numrin e makinave që qarkullojnë në kërkim të një vendi të lirë.
Problemet Kryesore që Po Shtohen
- Parkimet e paligjshme janë kthyer në realitet të zakonshëm në shumë rrugë, pasi hapësirat ligjore nuk mjaftojnë.
- Trafiku rëndohet nga makina që xhirojnë gjatë nëpër rrugë për të gjetur parkim.
- Çmimet e parkimeve private jan ë jashtë mundësive të shumicës së qytetarëve.
- Ndërtimet e reja shpesh nuk ofrojnë parkime të mjaftueshme, duke e bërë problemin edhe më të madh.
Nëse po mendoni të blini një garazh apo vend parkimi për t’i shpëtuar këtij stresi të përditshëm, mos hezitoni të na kontaktoni. Agjencia jonë ka mundësi të ndryshme për parkime dhe garazhe në zona të ndryshme të Tiranës, që mund t’ju lehtësojnë jetën dhe investimin tuaj.
Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri
lexo më shumë
Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme
lexo më shumë
Prona më e klikuar
-
Shfaq më shumëApartament 119.7 m2 Bulevardi Zogu I, prane Fakultetit te Shkencave
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE PRANË FAKULTETIT TË SHKENCAVE 270,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 64.29 m2 Rruga Hamdi Sina, Liqeni i Thate
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE TË MREKULLUESHME NGA LIQENI I THATË 135,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 109 m2 Rruga Muhamet Gjollesha, mbrapa shkolles Sabaudin Gabrani
SHITET APARTAMENT 3+1 PRANË 21 DHJETORIT 240,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 127.72 m2 Rezidenca Ambasador 3, prane stadiumit Air Albania
SHITET APARTAMENT MODERN 2+1 NË AMBASADOR 3, PRANË STADIUMIT AIR ALBANIA 450,000 Euro -
Shfaq më shumëMagazine 3600 m2 Magazine ne buze te rruges dytesore, ne Autrostraden Tirane-Durres
SHITET MAGAZINË INDUSTRIALE DHE OBJEKT OPERACIONAL NË AUTOSTRADËN TIRANË-DURRËS -
Shfaq më shumëApartament 144.08 m2 Tulipan Residence, Mjull Bathore
SHITET APARTAMENT 2+1 NË TULIPAN RESIDENCE, TIRANË 274,000 Euro
Prona të përzgjedhura
-
Shfaq më shumëVile 334.2 m2 Mandarine Drive Luxury Living, prane TEG
VILË INDIVIDUALE PRESTIGJIOZE PËR QIRA NË MANDARINE DRIVE, LUNDËR – LUKSI NË ÇDO DETAJ -
Shfaq më shumëApartament 70.23 m2 TERA Residence, prane TEG
APARTAMENTE 1+1 NE TERA RESIDENCE: Investimi ideal, 1 minutë nga TEG -
Shfaq më shumëApartament 91.33 m2 TERA Residence, prane TEG
APARTAMENTE 2+1 NE TERA RESIDENCE: Hapësira që familja juaj meriton, vetëm 1 minutë nga TEG -
Shfaq më shumëMagazine 3600 m2 Magazine ne buze te rruges dytesore, ne Autrostraden Tirane-Durres
SHITET MAGAZINË INDUSTRIALE DHE OBJEKT OPERACIONAL NË AUTOSTRADËN TIRANË-DURRËS -
Shfaq më shumëApartament 227.9 m2 By Long Hill Residences
PENTHOUSE EXCLUSIVE NË "BY LONG HILL”
Ne menaxhojmë më shumë se 6000 prona
Keni pronë për shitje
apo për qira?
Dërgoni të dhënat tuaja
dhe agjentët tanë do t'ju
kontaktojnë menjëherë.
-
Apartments
-
Villas
-
Offices
Harta me çmimet fiskale 2022
Eksperienca jonë nder vite për tregun aktual si dhe për perspektivën e zhvillimit në fusha të ndryshme na ka dhënë njohuri për të plotësuar hartën e parë dhe të vetme Interaktive të Tiranës me çmime të sugjeruara për secilën zone.
Harta e Tiranës
Çmimet fiskale 2024
Harta fiskale e Shqipërisë
Interaktive
