7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira
lexo më shumë
Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?
Qytetarët dhe bizneset do të kenë mundësi që të rivlerësojnë pasuritë e paluajtshme duke paguar më pak taksë. Në Kuvendin e Shqipërisë është depozituar për shqyrtim nisma për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme me tatim 3%, si për individët edhe për personat juridikë.
Synimi i ketij projektligji është rivlerësimi i pasurive të paluajtshme për të gjithë individët deri në datën 31 qershor 2025. Po ashtu ndryshe nga herët e tjera është parashikuar që të aplikohet i njëjti nivel tatimi edhe për trasaksione që do të kryen nga bizneset.
Projektligji ka për qëllim realizimin brenda një kohe të shkurtër dhe me kosto mjaft të ulët për individët te rivleresimit të pasurisë se paluajtshme dhe nxitjen e tregut te pasurive te paluajtshme drejt formalizimit.
Dev Real Estaty Company zbardhi draftin ku propozohet që subjekt i këtij ligji të jetë edhe rivlerësimi i pasurive të paluajtshme të individëve që janë në proces legalizimi dhe regjistrimi të pasurisë, që kanë kontrata sipërmarrje dhe jetojnë në pallate ende të pa legalizuara.
“Kjo dispozitë synon të trajtojë raste të atyre individëve që janë në proces legalizimi të pasurive të paluajtshme apo edhe raste të individëve që kanë apartamente me kontratë porosie apo sipërmarrje, por për shkak të problemeve që ka shoqëria ndërtuese me mosrespektimin e lejes së ndërtimit, hipotekimi i pallatit nuk kryhet. Parashikimi bën të mundur që edhe ky individ të ketë të drejtë të rivlerësojë pasurinë e tij”, thuhet në relacion.
Në draft rregullat e përgjithshme për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme për individët, si dhe llogaritja e tatimit lidhur me këtë proces parashikojnë se në rast se individi zgjedh që rivlerësimin e pasurisë ta bëjë ASHK-ja, ai bëhet me çmimet minimale fiskale, që janë në fuqi në momentin e kryerjes së procesit të rivlerësimit dhe në përputhje me përcaktimet e udhëzimit për tatimin e kalimit të së drejtës së pronësisë së pasurisë së paluajtshme. Në këtë rast, baza e tatueshme, llogaritet si diferencë ndërmjet vlerës së dalë nga rivlerësimi (sipas çmimeve minimale fiskale në fuqi) dhe vlerës së zbritshme.
Në rast se individi zgjedh rivlerësimin e pasurisë nga një ekspert i licencuar, baza e tatueshme, llogaritet si diferencë ndërmjet vlerës së pasqyruar në aktin e vlerësimit të pasurisë dhe vlerës së zbritshme. Në çdo rast, vlera e pasqyruar në aktin e vlerësimit të pasurisë nga eksperti i licencuar nuk mund të jetë më e vogël se çmimi minimal fiskal.
Sakaq për 32 zonat kadastrale të Tiranës nga muaji gushti i vitit të kaluar kanë hyrë në fuqi çmimet e reja fiskale që shënuan rritje nga 5 deri 67% krahasuar me 2018.
Ligji për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme me tatim 3% u zbatua edhe në vitin 2020. Për shkak të situatës së krijuar nga pandemia e Covid -19 afati i zbatimit të tij u shty dy herë dhe përfundoi më 31 dhjetor 2021, ndërsa parashikohej të mbyllej më 30 shtator 2020.
Ndryshe nga drafti i propozuar nga deputetja Gjylameti, në ligjin e mëparshme u vendos rivlerësim të pasurive të paluajtshme me tatim 3% për individët dhe 5% për subjektet tregtare.
Me ligjin e mëparshëm sipas të dhënave të Agjencisë së Kadastrës Shtetërore u kryen 56,623 aplikime për rivlerësimin e shtëpive.
Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri
lexo më shumë
Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme
lexo më shumë
Prona më e klikuar
-
Shfaq më shumëApartament 101 m2 Rruga Myslym Shyri
APARTAMENT 3+1 PËR SHITJE NË RRUGËN MYSLYM SHYRI 225,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 76.25 m2 Rruga Bardhyl, prane Raiffeisen Bank 69,900 Euro -
Shfaq më shumëApartament 105 m2 Kompleks Rezidencial ne rrugen Jordan Misja 115,500 Euro -
Shfaq më shumëDyqan 111.45 m2 Rruga Vaso Pasha, zona e ish Bllokut
SUPER DYQAN NE ZONEN E ISH BLLOKUT 999,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 136 m2 Apartamenti ndodhet prane Fakutetit te Gjeologji Miniera ne rrugen e Elbasanit 135,000 Euro -
Shfaq më shumëVile 149.8 m2 Kompleks i ri rezidencial Perla Resort tek Gjiri i Lalezit
SHITET VILE TEK PERLA RESORT, GJIRI I LALEZIT 350,000 Euro
Prona të përzgjedhura
-
Shfaq më shumëApartament 84.8 m2 Rruga Themistokli Germenji, pallati Ambasador 1 prane Radio Televizionit Shqiptar
APARTAMENT LUKSOZ 1+1 PER QERA PRANE STADIUMIT AIR ALBANIA Monthly 1,000 Euro -
Shfaq më shumëZyre 213.4 m2 Zyra ne godine biznesi qe ndodhet ne qender te Tiranes
ZYRA NE QENDER BIZNESI QE NDODHET NE QENDER TE TIRANES Monthly 6,020 Euro -
Shfaq më shumëZyre 146.4 m2 Bulevardi i Ri
ZYRE PER SHITJE TEK TIRANA BOULEVARD TOWER 470,000 Euro -
Shfaq më shumëVile 177.55 m2 San Pietro Resort & Residences, Gjiri i Lalezit
VILE DYSHE PER SHITJE NE SAN PIETRO RESORT 850,000 Euro -
Shfaq më shumëApartament 123 m2 Rezidenca Laguna Blu, Qerret
PENTHOUSE PER SHITJE TEK LAGUNA BLU, QERRET 320,000 Euro -
Shfaq më shumëVile 1000 m2 Zone e ndertuar me vila ne pjesen lindore te qytetit prane Malit te Dajtit Monthly 8,000 Euro
Ne menaxhojmë më shumë se 6000 prona
Keni pronë për shitje
apo për qira?
Dërgoni të dhënat tuaja
dhe agjentët tanë do t'ju
kontaktojnë menjëherë.
-
Apartments
-
Villas
-
Offices
Harta me çmimet fiskale 2022
Eksperienca jonë nder vite për tregun aktual si dhe për perspektivën e zhvillimit në fusha të ndryshme na ka dhënë njohuri për të plotësuar hartën e parë dhe të vetme Interaktive të Tiranës me çmime të sugjeruara për secilën zone.
Harta e Tiranës
Çmimet fiskale 2024
Harta fiskale e Shqipërisë
Interaktive
