Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Në dy dekadat e fundit, nuk ka qenë e vështirë që të shohësh kantiere ndërtimi në Tiranë, panorama e të cilave na jep bindjen që pjesa më e madhe e banorëve banon pikërisht në ndërtesa që i përkasin viteve të fundit.

Por, bazuar në të dhënat e paraqitura nga INSTAT mbi banesat e banuara sipas vitit të ndërtimit, pjesë e Censusit, vërehen disa trende të rëndësishme. Grafiku vë në dukje se pjesa më e madhe e shqiptarëve jetojnë në ndërtesa të ndërtuara midis viteve 1981-2000. Më shumë se 270,000 banesa të banuara i përkasin kësaj periudhe, duke e bërë atë dekadën me numrin më të lartë të ndërtimeve të banuara.

Në vend të dytë, periudha 2001-2010 shënon një rritje të konsiderueshme me mbi 200,000 banesa të ndërtuara, duke reflektuar rritjen e fuqisë ekonomike të pas viteve të tranzicionit dhe urbanizimin e shpejtë. Në këtë periudhë, shumë prej qytetarëve shqiptarë filluan të ndërtonin ose blinin shtëpi të reja, duke kërkuar të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës pas një dekade të vështirë tranzicioni. Investimet e huaja, remitancat nga diaspora dhe zhvillimet e sektorit të ndërtimit luajtën gjithashtu një rol kyç në rritjen e numrit të banesave të reja.

Sidoqoftë, për periudhat e fundit, si ajo 2011-2015 dhe 2016 e më vonë, ritmi i ndërtimit duket se është ngadalësuar, me vetëm rreth 60,000 banesa të regjistruara si të banuara në total. Kjo tendencë mund të reflektojë një migracion të lartë të popullsisë shqiptare drejt vendeve të huaja, një ngopje të tregut të ndërtimit ose një ngadalësim ekonomik që ka ndikuar në investimet në këtë sektor. Gjithashtu, me rritjen e standardeve dhe kërkesave për cilësi në ndërtim, ndoshta ka pasur një zhvendosje drejt projekteve të mëdha dhe të kontrolluara më mirë, duke ulur numrin e ndërtesave të reja por duke rritur cilësinë e tyre.

Për sa i përket ndërtesave më të vjetra, INSTAT tregon se banesat e ndërtuara para vitit 1980 përbëjnë një përqindje të vogël të inventarit të banesave të banuara sot në Shqipëri. Në veçanti, vetëm rreth 40,000 banesa datojnë nga para vitit 1960, duke theksuar se ndërtesat më të vjetra kanë filluar të zëvendësohen ose të rindërtohen për t'iu përshtatur kërkesave moderne të jetesës dhe standardeve të sigurisë. Kjo tregon një tendencë të re të zhvillimit urban në Shqipëri, e cila, ndonëse e orientuar nga ndërtimet e reja, ka filluar të reflektojë më shumë kujdes dhe planifikim për sa i përket mbrojtjes së trashëgimisë kulturore dhe përmirësimit të infrastrukturës urbane.

Nëse keni dëshirë që të zhvendoseni në ndërtime më të reja apo kërkoni të ndryshoni banesën tuaj, mos hezitoni të kontaktoni me Dev Inf Real Estate Company!

< Go back to news list

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Impakti i Veprave Strategjike në Vlerën e Pasurive të Paluajtshme

Investimet Inteligjente në 2026: Pse Magazinat dhe Objektet Multifunksionale janë "Ari i Ri" i Pasurive të Paluajtshme?

TERA Residence: Ekskluziviteti i Jetës mes Atriumit dhe Gjelbërimit

Si Ka Ndryshuar Marketingu Imobiliar Nder Vite: Nga Njoftimet Me Shkrim Dore Ne Letra Deri Tek Plaftormat Dixhitale

Nga 15% Në Vetëm 5%: Rivlerësimi I Pasurive Të Paluajtshme Në 2026 Po Ndryshon Tregun

A Ia Vlen Të Blesh Apartament Në Ndërtim? Përfitimet Dhe Rreziqet

Çfarë Po Ndodh Me Pronat Shtetërore Në Shqipëri?

Mbyllet Epoka e Ndërtimeve Pa Leje

Transformimi I Përdorimit Të Tokës Në Tiranë Dhe Ndikimi Në Çmimet E Pronave

Qiratë Afatshkurtra kundër Afatgjata: Pse Tregu po Ndryshon?

Top 5 destinacionet bregdetare për të blerë një shtëpi pushimi në Shqipëri

Transformimi urban i Tiranës: Ndikimi i projekteve të reja dhe infrastrukturës në tregun e pasurive të paluajtshme

Turistë më shumë, çmime më të larta? Si ndikon fluksi turistik në tregun e apartamenteve në Shqipëri?

Parkimet në Tiranë – Sa e vështirë është të gjesh vend?

Ligji i Ri për Bashkëpronësinë në Ndërtesa – Çfarë Duhet të Dini?

Rregullat e reja për kreditë nga Banka e Shqipërisë – Çfarë duhet të dini para se të blini një pronë?

“Paketa e Maleve” – Një mundësi e rrallë për të investuar në natyrën shqiptare

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Keni pronë për shitje
apo për qira?