Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Kur konsideroni të jepni me qira një pronë duhet të dini se cila është mënyra më e mirë, ta japim të mobiluar apo të pamobiluar?

Pronarët duhet të kenë parasysh disa faktorë.

Nuk ka një përgjigje të drejtë ose të gabuar, sigurisht lloji i pronës dhe vendndodhja e saj, shpesh përcaktojnë nëse është më mirë të ofrohet e mobiluar apo pa mobilje .

Nga eksperienca e agjencisë Dev Inf Real Estate Company mund tju themi se, pronat e mobiluara janë me tërheqëse për qiramarrësit që mund të kenë nevojë për akomodim pasi nuk duan të merren me blerjen e mobiljeve. Një pronë e pamobiluar zakonisht është më pak tërheqëse për qiramarrësit pasi nuk ju intereson te shpenzojne fonde për mobilje që në fillim.

Peshoni me kujdes të dy opsionet

Nëse dëshironi të merrni një të ardhur më të lartë nga qiraja, atëherë një pronë e mobiluar mirë dhe me shije do të ofrojë një qira më të lartë për shkak të komoditetit dhe rehatisë që ofron. Ju mund të shkoni një hap më tej dhe të ofroni akomodim me shërbime. Kjo kërkon një pronë tërësisht të mobiluar dhe më shumë punë, por shpërblimet mund t’ia vlejnë.

Pavarësisht nga opsioni i zgjedhur, pronarët duhet të sigurohen që te kene kene një marrëveshje të qartë dhe të plotë me qiramarrësit, duke përshkruar saktësisht se çfarë përfshihet në një pronë të mobiluar apo të pamobiluar duke perpiluar me pare nje liste te plote te sendeve qe i lihen ne perdorim qiramarresit dhe gjendjen ne te cilen e dorezon pronen. Kjo do të ndihmojë në shmangien e çdo keqkuptimi në të ardhmen dhe në mbrojtjen e të drejtave të qiramarrësit dhe qiradhënësit. Duke ndërmarrë këto hapa, pronarët mund të jenë të sigurt që prona e tyre me qira mbetet fitimprurëse për shumë vite.

Maksimizoni kthimet nga investimi

Duke marrë parasysh keto faktorë, pronarët mund të jenë të sigurt se po marrin vendimin e duhur kur vendosin nëse do ta japin me qira një pronë të mobiluar apo të pamobiluar dhe të sigurojnë që njësitë e tyre me qira të mbeten shumë të kërkuara. Kjo qasje do t’i ndihmojë pronarët të maksimizojnë kthimet nga investimi dhe të ofrojnë një prone të sigurt dhe të rehatshme për qiramarrësit. Pavarësisht nga opsioni që zgjidhni, pronarët duhet gjithmonë të ndjekin standardet e kohës në cilësinë e rifinitura dhe atë të arredimit për të garantuar një jetëgjatësi të dhënies me qira të pronës sipas interesave të tyre.

Këshilla nga Dev Inf Real Estate Company:

Vendosni nëse dëshironi ta jepni me qira pronën të mobiluar apo të pamobiluar, pasi kjo do të përcaktojë çfarë duhet të përfshihet në marrëveshjen e qirasë
Kontaktoni një agjenci të kualifikuar dhe me eksperiencë në këtë fushë për të siguruar një klient të mirë për pronën tuaj, pasi agjencia ka të gjitha mundësitë të hulumtojë për një klient qiramarrës të mirë dhe të sigurojë informacione mbi klientin. Kjo mund të ndihmojë në parandalimin e problemeve me mospagesën e qirasë në kohë ose mos kujdesin për pronën etj.
Sigurohuni që të jeni të familjarizuar me të gjitha ligjet dhe rregulloret përkatëse mbi marrëveshjet e qirasë, përfshirë çdo dispozitë të veçantë.
Caktoni nëpërmjet ndihmës së agjencisë ccmimin e qirasë dhe specifikoni kostot e tjera të lidhura me dhënien me qira të pronës, si shërbimet ose mirëmbajtjen, taksën e pasurisë ,tatim fitimin mbi qeranë etj.
Përgatitni një inventar të të gjitha mobiljeve në pronë përpara se t’ia dorëzoni qiramarrësit, të cilin mund ta përdorni si referencë në rast të mosmarrëveshjeve mbi dëmtimet në daljen nga marrëveshja e qirasë.
Sigurohuni që të mbani të dhëna të sakta për pagesat, riparimet dhe komunikimet midis jush dhe qiramarrësve, në mënyrë që të keni prova nëse lind një mosmarrëveshje. Kjo gjithashtu do të ndihmojë në zgjidhjen e mosmarrëveshjeve shpejt dhe me efikasitet.

< Go back to news list

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Ligji i ri i bashkëpronësisë, nga pagesat e mirëmbajtjes me faturë fiskale, deri te fondi emergjent për riparimet e Godinave

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Tendenca, qiradhënësit më fleksibël ndaj kafshëve shtëpiake

Shpronësimi për interes publik, a është kufizim i së drejtës së pronësisë?

Si të blejmë një shtëpi në 5 hapa

Pse duhet të investojmë në një shtëpi të dytë pushimi?

Cilat janë cilësitë e një agjenti imobiliar që duhet të dini, përpara se ti besoni investimin tuaj?

Punësimi i një skuadre rinovimi në shtëpinë tuaj? Ja 4 gjërat që duhet të dini!

Cilat janë disa nga gabimet e zakonshme që bëhen në investimin në pronat e paluajtshme?

Tulipan Residence, mini-qyteza elitare mes natyrës

A duhet të qëndrojë 3 % tatimi i pasurive të paluajtshme?

Arti i negocimit në sektorin e pasurive të paluajtshme

4 tendencat e marrjes me qira të apartamenteve që nuk do të zgjasin shumë

Efektet e COVID-19 në tregun e pronave me qira

Pse investimi në pasuri të paluajtshme pas COVID-19 është ende një ide e mirë?

Çfarë ngjyrash të përdorni në hapësira të vogla banimi

Pse po rriten çmimet e banesave?

Si bëhet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme

Keni pronë për shitje
apo për qira?