Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

Tregu i pasurive te paluajtshme në Shqipëri ka kaluar nëpër një transformim të dukshëm gjatë dekadave të fundit, duke u shndërruar në një sektor të rëndësishëm për ekonominë e vendit. Vlerat e pronave variojnë ndjeshëm dhe janë të ndikuara nga një sërë faktorësh ekonomikë, socialë dhe politikë. Në këtë artikull, përmes ekspertizës së Dev Inf Real Estate Company, do të analizojmë disa nga faktorët kryesorë që ndikojnë në vlerën e tregut te pasurive në Shqipëri.

1. Kërkesa dhe Oferta

Një nga faktorët më të rëndësishëm që ndikon në vlerën e tregut është balanca midis kërkesës dhe ofertës. Rritja e popullsisë dhe urbanizimi i shpejtë kanë çuar në një rritje të kërkesës për strehim, veçanërisht në qytetet e mëdha si Tirana dhe Durrësi. Në anën tjetër, ofertat e reja, përfshirë ndërtimet e reja dhe projektet të zhvillimit urban, kanë ndikuar gjithashtu në formimin e çmimeve.

2. Situata Ekonomike

Ekonomia e vendit ka një ndikim të drejtpërdrejtë në tregun e pasurive te paluajteshme . Rritja ekonomike, stabiliteti financiar dhe rritja e të ardhurave kanë kontribuar në rritjen e besimit të konsumatorëve për të investuar në pasuri të paluajtshme. Në vitet e fundit, Shqipëria ka përjetuar një rritje të qëndrueshme ekonomike, e cila ka rritur interesin për blerjen e pronave.

3. Politikat Qeveritare dhe Rregullat

Politikat e qeverisë lidhur me ndërtimin dhe zhvillimin urban janë gjithashtu të rëndësishme. Lejet e ndërtimit, taksat mbi pronën dhe incentivat për investitorët ndihmojnë në formimin e dinamikës së tregut. Ndryshimet në legjislacionin e pronësisë dhe mbrojtjes së investimeve gjithashtu ndikojnë në besimin e investitorëve, duke e bërë Shqipërinë më tërheqëse për investime të huaja.

4. Infrastruktura dhe Shërbimet Publike

Zhvillimi i infrastrukturës është një faktor kyç në vlerësimin e pronave. Projekte si ndërtimi i rrugëve, shkollave, spitaleve dhe përmirësimi i infrastrukturës në përgjithësi rrisin vlerën e pronave në zonat përkatëse. Qëndrueshmëria dhe cilësia e shërbimeve publike gjithashtu luajnë një rol të rëndësishëm në vendosjen e çmimeve të pronave.

5. Faktori Turistik

Turizmi është një tjetër faktor që ndikon në vlerën e tregut , veçanërisht në qytetet bregdetare. Rritja e numrit të turistëve dhe investimeve në turizëm ka çuar në një kërkesë më të lartë për pronat që mund të përdoren si investime për qëllime turistike.

6. Tendencat Ndërkombëtare

Tendencat globale dhe zhvillimet në tregjet e huaja gjithashtu ndikojnë në tregun e pasurive te paluajtshme ne Shqipëri. Ndryshimet në normat e interesit, inflacioni dhe krizat financiare ndërkombëtare mund të ndikojnë në flukset e investimeve dhe, si pasojë, në vlerat e pronave.

7. Ndikimi Social dhe Kulturor

Aspektet sociale dhe kulturore, si preferencat për të jetuar në zona të caktuara, ndikojnë gjithashtu në vlerën e pronave. Të rinjtë shpesh preferojnë të jetojnë në qendrat urbane për shkak të mundësive më të mira për punë dhe argëtim, duke rritur kështu kërkesën në këto zona.

Njohja e këtyre faktorëve është thelbësore për ata që duan të investojnë në këtë sektor, duke ndihmuar në marrjen e vendimeve më të informuara. Me rritjen e vazhdueshme të ekonomisë dhe zhvillimit të infrastrukturës, pritshmëritë për tregun e pasurive te paluajtshme mbeten pozitive për të ardhmen.

Nëse ju duhet informacion apo konsulencë rreth tregut, na kontaktoni!

< Go back to news list

Disa nga faktorët që ndikojnë në vlerën e tregut në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri

7 pyetje thelbësore që duhet të bëni para se të merrni një dyqan me qira

Banesa me qera: E mobiluar apo e pamobiluar?

Ligji i ri i bashkëpronësisë, nga pagesat e mirëmbajtjes me faturë fiskale, deri te fondi emergjent për riparimet e Godinave

Të rejat e procesit të legalizimit, ja çfarë duhet të dini

Taksat që do të paguajnë shqiptarët në vitet në vazhdim

Sa të vjetra janë banesat ku jetojnë shqiptarët? Dominojnë ndërtesat e 1981-2000

Rikthehet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme me tatim 3%?

Do të shkëmbeni prona? Zbuloni sa do të tatohen rastet e shkëmbimit të pasurive të paluajtshme

Të blesh tokë? Të gjitha arsyet se pse duhet të shikoni këtë si një mundësi shumë të mirë investimi!

Kujdes! Pronat e dhuruara ndaj kushërinjve të parë nuk përjashtohen nga tatimi 15%; Vetëm mes vëlla e motër, fëmijë dhe nipër, mbesa

Investimi në prona në bregdetin shqiptar: Më shumë se vetëm një investim

Kujdesi në investimet e paluajtshme: Mënyra për të evituar vendimet e gabuara

Tatimi i të ardhurave nga qiraja, çfarë duhet të keni parasysh?

Çfarë ndryshimesh mund të bëni me shtëpitë tuaja në fillimin e vitit?

Jepni shtëpinë me qira ditore? Kujdes taksën e re në Airbnb dhe Booking!

Manual/ Çfarë duhet të dini për taksën e re të pronës nga 1 janari 2024

Rregullorja e re, si pritet të rritet transparenca në tregun e pasurive të paluajtshme

Gabimet që nuk duhet të bëjmë kur shesim një pasuri të paluajtshme

Si konstatohet që një pronë është e mbivlerësuar nga shitësi?

Krijohet Fondi Kombëtar për Tërmetet, si do të funksionojë sigurimi i detyruar i pronës suaj

Taksa/ Si do të paguajnë ndërtuesit, të palegalizuarit dhe bashkëpronarët

Keni më shumë se 1 banesë? Zbuloni se sa duhet të paguani sipas taksës së re të pronës

Pr.ligji i ri, zbuloni taksën mbi ndërtesën, tokën bujqësore dhe përjashtimet

Cilat janë detyrimet e shitësit së një prone? Ja çfarë duhet të dinë pronarët dhe blerësit

Pse toka është një nga format e investimit më të mira në pasuri të paluajtshme?

Rëndësia e një eksperti për të vlerësuar pronën tuaj

Si po ndikon tek shqiptarët zhvillimi i pasurive të paluajtshme në vend?

Miratohet vendimi, ja si njihet dhe kompesohet e drejta e pronës ish-pronarëve

Zbuloni sa tatohet trashëgimia e pasurive të paluajshme me ligjin e ri...

Në shtator nis Censi i banesave, çfarë do të thotë kjo për tregun e patundshmërisë?

3 nga 5 njerëzit më të pasur në botë po bëjnë investime të reja në tregun e pasurive të paluajtshme

Hyn në fuqi manuali i ri i çmimeve për ndërtimin; Unifikohet metodologjia e llogaritjes së kostos

3 arsye pse duhet të shmangni anashkalimin e një kontrolli në shtëpi

Pasuri e paluajtshme në kohë krize? Një PO e madhe

Trendet kryesore në industrinë e pasurive të paluajtshme, që do të qëndrojnë gjatë!

Rikthehet sigurimi i detyruar i banesave, çfarë duhet të dini

Ndërmjetësi i pasurive të paluajtshme, procedura e këtij profesioni të ri

Shifrat e dëshmojnë: Investimet nga të huajt në pasuritë e paluajtshme në Shqipëri në rritje

Lejet e ndërtimit priten të rriten në 2023; çfarë do të thotë kjo për tregun e pasurive të paluajtshme

A është vërtet rezistente banesa juaj ndaj tërmeteve? Ja çfarë duhet të dini

4 pyetje që duhet ti dini për blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt

Çmimet e banesave, me rritje 3 herë më të larta se mesatarja historike

Si do të jetë 2023 për sektorin e pasurive të paluajtshme?

Të blesh shtëpi në periferi apo në qendër?

Të jetosh në komplekse rezidenciale apo apartamente? Ja cili është vendimi i duhur

A duhet investuar në prona për qiradhënie për studentët?

Ndërtimi, sektori që kontribuon në rritjen ekonomike (dhe nxitjen e sektorit të real estate)

3 Këshilla për të gjetur një agjent imobiliar (për investitorët!)

Çfarë do të thotë investimi pasiv në pasuri të paluajtshme?

Gjetja e pronave për investim, a është vërtet aq e lehtë?

5 rregulla për planifikimin e dhomës së gjumit të fëmijës suaj...edhe në një shtëpi të vogël!

Të blejmë shtëpi? Dyfishohet kërkesa për kredi për banesa në 2022

Sa vlerë i shton një dhomë lavanderie shtëpisë suaj?

Pse duhet të investoni në teknologji në banesa me krizën energjetike aktuale?

Si po zhvillohet në Shqipëri metoda e investimit bli-investo-shit

A duhet të blej një shtëpi tani apo të pres?

Hapja e negociatave për BE, çfarë do të thotë kjo për sektorin e patundshmërisë

Pr.ligji për Amnistinë Fiskale, ndikimi te sektori i patundshmërisë

Çmimet e larta rrisin me 5% kostot në ndërtimin e banesave

Nomadët dixhitalë dhe pasuritë e paluajtshme, si do nxitet kërkesa

Rëndësia e marketingut dixhital në pasuritë e paluajtshme

Si ka ndikuar teknologjia në industrinë e pasurive të paluajtshme

Kërkesa për shtëpi pushimi është nën nivelet para pandemisë

Tendenca, qiradhënësit më fleksibël ndaj kafshëve shtëpiake

Shpronësimi për interes publik, a është kufizim i së drejtës së pronësisë?

Si të blejmë një shtëpi në 5 hapa

Pse duhet të investojmë në një shtëpi të dytë pushimi?

Cilat janë cilësitë e një agjenti imobiliar që duhet të dini, përpara se ti besoni investimin tuaj?

Punësimi i një skuadre rinovimi në shtëpinë tuaj? Ja 4 gjërat që duhet të dini!

Cilat janë disa nga gabimet e zakonshme që bëhen në investimin në pronat e paluajtshme?

Tulipan Residence, mini-qyteza elitare mes natyrës

A duhet të qëndrojë 3 % tatimi i pasurive të paluajtshme?

Arti i negocimit në sektorin e pasurive të paluajtshme

4 tendencat e marrjes me qira të apartamenteve që nuk do të zgjasin shumë

Efektet e COVID-19 në tregun e pronave me qira

Pse investimi në pasuri të paluajtshme pas COVID-19 është ende një ide e mirë?

Çfarë ngjyrash të përdorni në hapësira të vogla banimi

Pse po rriten çmimet e banesave?

Si bëhet rivlerësimi i pasurive të paluajtshme

Keni pronë për shitje
apo për qira?